مؤشرات الأداء الرئيسية
💰
الإيراد الشهري
—
↑ محدّث
ج.م. / الشهر الحالي
📍
إشغال المساحات
—
↑ محدّث
👥
المستأجرون النشطون
—
→ محدّث
مساحات مؤجّرة حالياً
⭐
متوسط التقييم
—
↑ محدّث
★★★★☆
📈 الإيرادات الشهرية
آخر 8 أشهر
🏷️ الأنشطة
توزيع الإيرادات
قهوة ومشروبات (45%)
سناكس وحلويات (25%)
إكسسوارات (15%)
أخرى (15%)
🏆 أفضل المستأجرين — هذا الشهر
حسب متوسط التقييم والإيراد
| # | المستأجر | المساحة | النشاط | التقييم | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|
| ١ | أحمد — كشك القهوة | A-12 | ☕ قهوة | 9.2 | ممتاز |
| ٢ | سارة — إكسسوارات | B-03 | 💎 إكسسوار | 8.7 | ممتاز |
| ٣ | محمد — حلويات | C-07 | 🍬 حلويات | 7.4 | جيد |
| ٤ | نور — مشروبات | A-05 | 🥤 مشروبات | 6.9 | متوسط |
| ⚠ | خالد — فاست فود | D-02 | 🍔 فاست فود | 4.2 | ضعيف |
🚨 أحدث التنبيهات
📉
تقييم خالد بينزل 3 شهور متتالية
انخفض من 6.8 → 4.2. يُنصح بمراجعة الوضع أو طلب تجديد النشاط.
📅
عقد سارة ينتهي خلال ٢١ يوم
يُنصح بالتواصل لتجديد العقد أو طرح المساحة للإيجار.
💡
المساحة D-08 فاضية منذ 45 يوم
مكاني Spot عندها 3 مستأجرين مناسبين لهذه المساحة.
إدارة المستأجرين
🏆
أفضل مستأجر هذا الشهر
أحمد — كشك القهوة A-12
تقييم 9.2/10 · التزام كامل بالعقد · نظافة ممتازة
9.2
★★★★★
جميع المستأجرين
🔗 DB: tenants + ratings + contracts
| المستأجر | المساحة | النشاط | التقييم الكلي | مؤشر الأداء | الحالة | إجراءات |
|---|
خريطة المساحات
✅
مؤجّرة
—
🔓
متاحة
—
🔧
قيد الصيانة
—
📍 جميع المساحات
DB: spaces
| كود | الموقع | الحجم | النشاط المناسب | الإيجار | الحالة | الأداء |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A-12 | مدخل رئيسي | ١×١ م | قهوة | ٤,٢٠٠ ج | مؤجّرة | |
| A-05 | الدور الأرضي | ٢×١ م | مشروبات | ٦,٥٠٠ ج | مؤجّرة | |
| B-03 | أمام المصعد | ١×٢ م | إكسسوار | ٥,٨٠٠ ج | مؤجّرة | |
| C-07 | ممر الأسواق | ١×١ م | حلويات | ٣,٩٠٠ ج | مؤجّرة | |
| D-02 | الدور الثاني | ٢×٢ م | فاست فود | ٧,٢٠٠ ج | مؤجّرة | |
| D-08 | الدور الثاني | ١×١ م | — | — | متاحة | غير مؤجّرة (45 يوم) |
| E-01 | المدخل الخلفي | ١×٢ م | — | — | متاحة | جديدة — لم تؤجّر |
| F-11 | بجوار المطعم | ٢×٢ م | — | — | صيانة | مغلقة للصيانة |
إدارة العقود
📄
إجمالي
٨
✅
سارية
٦
⏰
تنتهي قريباً
٢
🔄
تحتاج تجديد
١
+ إضافة عقد جديد
DB: contracts
نظام التقييم الشهري
⭐ إضافة تقييم جديد
DB: ratings
معايير التقييم (كل معيار من ١ إلى ١٠)
⏰ الالتزام بالمواعيد
٧
🧹 نظافة المكان
٨
🎨 شكل البراند والعرض
٦
🤝 تعامل مع العملاء
٩
💼 الالتزام بالعقد
١٠
متوسط التقييم
٨.٠
📊 سجل التقييمات
DB: ratings
| المستأجر | الشهر | التقييم | التغيير |
|---|---|---|---|
| أحمد | فبراير '25 | 9.2 | ↑ +0.4 |
| سارة | فبراير '25 | 8.7 | ↑ +0.1 |
| محمد | فبراير '25 | 7.4 | ↓ -0.3 |
| نور | فبراير '25 | 6.9 | → 0.0 |
| خالد | فبراير '25 | 4.2 | ↓ -1.1 |
تحليل الإيرادات
💰
هذا الشهر
٤٢,٥٠٠
↑ 12%📅
هذا الربع
١٢٤,٠٠٠
↑ 8%📆
هذا العام
٣٨٦,٠٠٠
↑ 18%🏦
توقع الشهر القادم
٤٦,٠٠٠
↑ 8%💰 إيرادات كل مساحة
DB: payments + spaces
| المساحة | المستأجر | الإيجار الشهري | نسبة من الإجمالي | حالة الدفع |
|---|---|---|---|---|
| A-12 | أحمد | ٤,٢٠٠ ج | 9.9% | مدفوع |
| A-05 | نور | ٦,٥٠٠ ج | 15.3% | مدفوع |
| B-03 | سارة | ٥,٨٠٠ ج | 13.6% | مدفوع |
| D-02 | خالد | ٧,٢٠٠ ج | 16.9% | تأخّر |
الرؤى والتوصيات الذكية
🧠
مكاني Spot — المستشار الذكي
بناءً على أداء مساحاتك وتقييمات المستأجرين، هذه هي أهم التوصيات لهذا الشهر.
⚠️ تحتاج اهتمام فوري
📉
خالد في D-02 — أداء ضعيف مستمر
تقييمه نزل 3 شهور متتالية من 6.8 → 4.2. عقده ينتهي بعد 42 يوم. التوصية: اجلس معه لمراجعة الوضع أو ابدأ في البحث عن بديل.
⏰
عقد سارة — ينتهي قريباً
تقييمها ممتاز 8.7. يُنصح بالتجديد قبل انتهاء العقد بـ 21 يوم. هي تُعتبر من أفضل مستأجريك.
💡 فرص للتطوير
☕
المساحة D-08 — تنفع قهوة
الموقع قريب من المدخل الرئيسي + تقييم نشاط القهوة الأعلى عندك. يُنصح بإضافتها لمنصة مكاني Spot لاستقطاب مستأجر قهوة.
📈
رفع سعر A-12 عند التجديد
أحمد تقييمه 9.2 وملتزم تماماً — ويدفع 4,200 ج. السوق المحيط بـ 5,000-5,500 ج لنفس الحجم. الفرصة موجودة عند التجديد.
🔄
نوّع الأنشطة في الدور الثاني
كل مساحات الدور الثاني طعام وشراب. إضافة نشاط مختلف (إكسسوار، خدمات) قد يزيد حركة الناس ويرفع الإيرادات الكلية.
وضع التجربة — جرّب بدون مخاطرة
🧪 ما هو وضع التجربة؟
تقدر تجرّب نشاط تجاري جديد في مساحة فاضية لمدة شهر واحد — تشوف الأداء — وتقرر تكمل أو لا. مكاني Spot تساعدك في إيجاد مستأجر مؤقت مناسب.
التجارب الجارية
🍦 آيس كريم — D-08
تجربة شهرية · بدأت 1 فبراير
تقدم التجربة21/28 يوم
التقييم المبدئي: 7.8
|
تفاعل العملاء: جيد
تجربة جديدة
💡 مكاني Spot ستساعدك في إيجاد مستأجر مناسب لهذه التجربة — سيتم التواصل خلال 24 ساعة.
إضافة مساحة جديدة للمنصة
📋
أضف مساحتك على مكاني Spot
اكتب بيانات المساحة وسيقوم فريقنا بمراجعتها وإضافتها للمنصة خلال 24 ساعة.
📝 بيانات المساحة
DB: spaces
📷 صور المساحة
الصور تُرفع لـ Google Drive للمراجعة
📤
اضغط لرفع الصور
JPG, PNG — حتى 5 صور
📌 الصور ستُرفع لـ Google Drive الخاص بمكاني Spot، ثم يراجعها الفريق قبل النشر على المنصة.
💡 نصائح لإضافة ناجحة
📍
حدّد الموقع بدقة
المستأجر يهتم بالموقع أكثر من أي شيء — قرب المدخل أو المصعد يرفع قيمة المساحة.
💰
السعر التنافسي يملأ المساحة
المساحات ذات الأسعار المناسبة تُؤجَّر خلال أسبوع في المتوسط على المنصة.
📷
صورة واضحة = مستأجر أسرع
المساحات التي تحتوي على صور واضحة تحصل على ٣× استفسارات أكثر.
مركز التنبيهات الذكية
⏳
جاري تحميل التنبيهات…
الإعدادات
👤 بياناتك الشخصية
DB: owners
🔔 إعدادات التنبيهات
🔑 تغيير كلمة المرور